Готовь сани летом
В любом возрасте невредно «подумать о вечном». Удостоверить завещание может любой нотариус (за 1 МРОТ — 100 руб.). Никому не помешает составить завещание на всякий пожарный случай. Ведь никогда не поздно документ отменить или изменить. Для этого в соответствии со ст. 1130 ГК РФ «не требуется чье-либо согласие: Последующее завещание… отменяет прежнее».
И, в свою очередь, не очень-то обольщайтесь, если добрая престарелая тетушка торжественно вручила вам завещание на квартиру в благодарность за заботу о своей спокойной старости. Продолжайте холить ее и лелеять абсолютно бескорыстно. Поскольку по завершении жизни бабули может выясниться, что аналогично она поступила с парой-тройкой других родственников. А последнее (то есть единственное не отмененное) завещание оформила буквально накануне кончины, оставив свое добро практически посторонней даме в порыве признательности за мелкую услугу.
Если вы тратите много сил и средств на поддержание престарелого родственника, вернее будет переоформить недвижимость на ваше имя договором дарения или купли-продажи. В обоих случаях для спокойствия пожилого человека в договоре целесообразно дополнительно обозначить право его пожизненного проживания в квартире, хотя сам факт регистрации (прописки) и так гарантирует ему пользование жилплощадью.
