Monthly Archives: Март 2010

Проблемы наследования касаются каждого из нас — как потенциальных преемников семейного благосостояния, а когда-нибудь, что неизбежно, — и как наследодателей. Какие же возможности волеизъявления предоставляет россиянам часть III Гражданского кодекса РФ, регулирующая подобные отношения?
Посмотрим правде в глаза
Предлагаем уважаемому читателю осознать очевидную вещь, взглянув на дело в нестандартном ракурсе: сейчас, когда он пробегает глазами эти строки, наступает первая минута всей его оставшейся жизни. От души желаем всем долгих и счастливых лет. Однако когда-нибудь каждого не станет. А жизнь вокруг будет продолжаться. Родные и близкие, погоревав, даст Бог, сохранят о нас добрую память. И если нам есть что оставить им в наследство, помимо воспоминаний о нашем ангельском характере, лучше обо всем позаботиться заранее, дабы процесс дележа нашего материального «следа» не осквернял чувства и не портил отношения между людьми, рядом с которыми нас уже не будет. Ведь всякий экспромт удачен только тогда, когда он хорошо подготовлен. Поэтому давайте вместе проанализируем российское законодательство, регламентирующее процесс наследования, благо теперь большинству из нас есть что терять, кроме своих цепей.
114 статей о наследовании
Новое тысячелетие принесло россиянам и новое законодательное регулирование взаимоотношений наследников и наследодателей. В части III Гражданского кодекса от 26 ноября 2001 года раздел «Наследственное право» существенно расширен и конкретизирован по сравнению с имевшим силу ранее. Прежде всего, он защищает волеизъявление граждан, поставив завещание на первое место среди механизмов осуществления наследования. При наследовании по закону рассматриваются все возможности передать имущество хотя бы самым дальним родственникам — при отсутствии близких, а не «выморочить» его в пользу родного государства.
Кроме того, теперь стать наследником может не только физическое, но и юридическое лицо. Это особенно важно для людей одиноких или в случаях, когда речь идет о собственности, имеющей культурную или общественно значимую, а не материальную ценность. Например, коллекцию или архив можно завещать музею или библиотеке: теперь их необязательно передавать в дар, расставаясь при жизни с дорогими сердцу вещами. Внимание к деталям и общий прогресс нового законодательства очевидны. В моментах же, имеющих прямое отношение к недвижимости, давайте разберемся подробнее.
Новый 2006 год ознаменуется отменой какого бы то ни было налогообложения унаследованного имущества. Поскольку с его началом вступает в действие соответствующий закон № 78-ФЗ, который отменяет любые поборы с наследников, но: только если момент «открытия наследства» произошел по завершении боя кремлевских курантов, возвестившего о наступлении нового года. «Днем открытия наследства является день смерти гражданина», гласит п. 1 ст. 1114 ГК РФ.
Многие ошибочно считают, что наследство открывается через шесть месяцев после печального события. На самом деле полугодовой срок (в соответствии со ст. 1154 ГК РФ) — «срок принятия наследства», поэтому наследникам следует заявлять о своих правах заблаговременно. Похоже, в санаториях и палатах интенсивной терапии по осени ожидается аншлаг — потенциальные наследодатели просто-таки обязаны дожить до нового года и встретить его вместе с наследниками, избавляя тех в будущем от излишних расходов в пользу государства. Но кому-то, к сожалению, дожить до этого не случится — и тогда порядок наследования будет подчиняться ныне действующему закону.

Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства, в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдёт причины пропуска срока уважительными.
Отказ от наследства не может быть впоследствии изменён или взят обратно.
Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишённых наследства завещанием, в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии.
Не допускается:
отказ от наследства в пользу иных не перечисленных выше лиц; отказ от наследства с оговорками или под условием;
отказ от части причитающегося наследнику наследства. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям;
отказ с указанием, в чью пользу он совершается (но при этом допускается отказ без такого указания):
от имущества, наследуемого по завещанию, если всё имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;
от обязательной доли в наследстве;
если наследнику подназначен наследник.
Примечание. Нововведениями по сравнению с действовавшей ранее статьёй 550 ГК РСФСР здесь являются: возможность отказа от наследства после его принятия, изъятие неограниченного круга юридических лиц, в пользу которых можно было осуществлять отказ, а также установление недопущения в некоторых случаях отказа с указанием, в чью пользу он совершается.
Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу (должностному лицу консульского учреждения РФ за рубежом) заявления наследника об отказе от наследства.
В случае, когда заявление об отказе от наследства подаётся нотариусу не самим наследником, а другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована другим нотариусом или иным уполномоченным лицом.
Отказ от наследства через представителя возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ. Для отказа законного представителя от наследства доверенность не требуется.
Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Отказополучатель вправе отказаться от получения завещательного отказа. При этом отказ в пользу другого лица, отказ с оговорками или под условием не допускается.
В случае, когда отказополучатель является одновременно наследником, его право на отказ от получения завещательного отказа не зависит от его права принять наследство или отказаться от него.

Право на получение подлежавших выплате наследодателю, но не полученных им при жизни по какой-либо причине сумм заработной платы и приравненных к ней платежей, пенсий, стипендий, пособий по социальному страхованию, возмещения вреда, причинённого жизни или здоровью, алиментов и иных денежных сумм, предоставленных гражданину в качестве средств к существованию, принадлежит проживавшим совместно с умершим членам его семьи, а также его нетрудоспособным иждивенцам независимо от того, проживали они совместно с умершим или не проживали. При этом не имеет значение, призываются ли данные члены семьи и иждивенцы к наследованию.
Требования о выплате указанных сумм должны быть предъявлены обязанным лицам в течение четырёх месяцев со дня открытия наследства.
При отсутствии перечисленных лиц, имеющих право на получение сумм, не выплаченных наследодателю, или при непредъявлении этими лицами требований о выплате указанных сумм в установленный срок соответствующие суммы включаются в состав наследства и наследуются на общих основаниях.
(Статья 1183 ГК РФ.)
Примечание.
Согласно пункту 3 статьи 23 Федерального закона «О трудовых пенсиях в РФ» начисленные суммы трудовой пенсии, причитавшиеся пенсионеру в текущем месяце и оставшиеся не полученными в связи с его смертью в указанном месяце, не включаются в состав наследства и выплачиваются нетрудоспособным членам его семьи (пункт 2 статьи 9 указанного закона), проживавшим совместно с данным пенсионером на день его смерти, если обращение за неполученными суммами указанной пенсии последовало в течение шести месяцев со дня смерти пенсионера. При обращении нескольких членов семьи за указанными суммами трудовой пенсии причитающиеся им суммы трудовой пенсии делятся между ними поровну.
Таким образом, в отношении трудовых пенсий между статьёй 1183 ГК РФ (дата принятия — 01 ноября 2001 года) и пунктом 3 статьи 23 ФЗ «О трудовых пенсиях в РФ» (дата принятия — 30 ноября 2001 года) имеется очевидное противоречие, которое, по мнению Верховного Суда РФ, должно разрешаться в пользу более позднего специального законодательного акта, т.е. в пользу ФЗ «О трудовых пенсиях в РФ» (пункт 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20 декабря 2005 года № 25).
Права на денежные средства, находящиеся в банке (кредитной организации), входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях независимо от того, совершено ли в банке (кредитной организации) завещательное распоряжение в отношении этих денежных средств.
(Пункт 3 статьи 1128 ГК РФ.)
Примечания.
1. Эта норма ГК РФ существенно отличается от положения действовавшей ранее статьи 561 ГК РСФСР, согласно которой вклады в Сбербанке РФ и Центральном банке РФ, если в их отношении были сделаны завещательные распоряжения, не входили в состав наследственного имущества и на них не распространялись правила ГК РСФСР о наследовании.
2. Федеральным законом от 11 ноября 2003 года № 145-ФЗ, вступившим в силу 14 ноября 2003 года, Федеральный закон «О введении в действие части третьей ГК РФ» дополнен статьёй 8.1, уточняющей действие нормы пункта 3 статьи 1128 ГК РФ во времени. А именно: если завещательное распоряжение о выдаче вклада в Сбербанке РФ или Центральном банке РФ было сделано до 1 марта 2002 года и при этом хотя бы одно лицо из указанных в этом распоряжении пережило завещателя, то денежные средства, находящиеся на данном вкладе, не входят в состав наследственного имущества и норма пункта 3 статьи 1128 ГК РФ на порядок и условия их выдачи не распространяется. Следует учитывать также, что так как Федеральным законом от 11 ноября 2003 года № 145-ФЗ не установлено иное, его положения применимы лишь к наследству, открывшемуся не ранее дня введения этого закона в действие, т.е. не ранее 14 ноября 2003 года.
При наследовании доли (пая) наследодателя в складочном (уставном) капитале (имуществе) полного товарищества, товарищества на вере (для наследодателя — полного товарища), общества с ограниченной или с дополнительной ответственностью, производственного кооператива наследник становится участником (членом) указанных организаций. Однако, если для этого в соответствии с ГК РФ, другими законами или учредительными документами требуется согласие остальных участников (членов) этих организаций и в таком согласии наследнику отказано, то он вправе получить от этих организаций действительную стоимость унаследованной доли (пая) либо соответствующую ей часть имущества в порядке, предусмотренном ГК РФ, другими законами или учредительными документами соответствующей организации.
При наследовании доли наследодателя-вкладчика в складочном капитале товарищества на вере наследник становится вкладчиком такого товарищества.
При наследовании акций наследодателя-участника акционерного общества наследник становится участником такого общества.
(Статья 1176 ГК РФ.)
При наследовании пая наследодателя в имуществе потребительского кооператива наследник вправе стать его членом. В этом ему не может быть отказано.
Решение вопроса о том, кто из наследников может быть принят в члены потребительского кооператива в случае, когда пай наследодателя перешёл к нескольким наследникам, а также порядок, способы и сроки выплаты наследникам, не ставшим членами кооператива, причитающихся им сумм или выдачи вместо них имущества в натуре определяются законодательством о потребительских кооперативах и учредительными документами соответствующего кооператива.
(Статья 1177 ГК РФ.)
Земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты и находящиеся на нём растения, если иное не установлено законом.
Раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, допускается, если размер каждого из образующихся при этом участков не менее минимального размера, установленного для участков соответствующего целевого назначения. В противном случае унаследованный земельный участок является неделимым, и в отношении него кем-либо из наследников может быть осуществлено преимущественное право на получение в счёт своей наследственной доли. Если никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности.
(Статьи 1181, 1182 ГК РФ.)
Наследование имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом особенностей режима общей совместной собственности, установленных статьями 253 — 255, 257 — 259 ГК РФ:
* Если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства.
В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается.
* Если после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства это хозяйство прекращается, в том числе в связи с тем, что наследодатель был единственным членом хозяйства, а среди его наследников лиц, желающих продолжать ведение крестьянского (фермерского) хозяйства, не имеется, то имущество крестьянского (фермерского) хозяйства подлежит разделу между наследниками. При этом в отношении земельного участка применяются правила о допустимости раздела, изложенные выше.

* Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счёт своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

* Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью, входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счёт своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на неё.
Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являвшимися ранее сособственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счёт их наследственных долей этого жилого помещения.

* Наследник, который на день открытия наследства зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, или коммерческая организация, которая является наследником по завещанию, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счёт своей наследственной доли входящего в состав наследства предприятия. При любом исходе раздела наследства само предприятие разделу не подлежит.

* Наследник, проживавший на день открытия наследства совместно с наследодателем, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счёт своей наследственной доли предметов обычной домашней обстановки и обихода.

Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.
Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам. (Вероятно, законодатель здесь имеет в виду «… возможно только после …».)

Данные правила о преимущественном праве при разделе наследства применяются в течение трёх лет со дня открытия наследства (часть вторая статьи 1164 ГК РФ).

Примечание. Предусмотренное указанными статьями ГК РФ преимущественное право при разделе наследства — это нововведение в гражданское законодательство.
Важно отметить также принципиальное отличие этих норм от действовавшей прежде статьи 533 ГК РСФСР, в соответствии с которой при наследовании по закону предметы обычной домашней обстановки и обихода переходили к наследникам по закону, проживавшим совместно с наследодателем до его смерти не менее одного года, независимо от их очереди и наследственной доли. То есть порядок наследования таких предметов существенно изменился.

1. Имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях.

2. Указание в завещании на части неделимой вещи (статья 133), предназначенные каждому из наследников в натуре, не влечет за собой недействительность завещания. Такая вещь считается завещанной в долях, соответствующих стоимости этих частей. Порядок пользования наследниками этой неделимой вещью устанавливается в соответствии с предназначенными им в завещании частями этой вещи.

В свидетельстве о праве на наследство в отношении неделимой вещи, завещанной по частям в натуре, доли наследников и порядок пользования такой вещью при согласии наследников указываются в соответствии с настоящей статьей. В случае спора между наследниками их доли и порядок пользования неделимой вещью определяются судом.

1. Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.

Не наследуют по закону родители после детей, в отношении которых родители были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства.

2. По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.

3. Лицо, не имеющее права наследовать или отстраненное от наследования на основании настоящей статьи (недостойный наследник), обязано возвратить в соответствии с правилами главы 60 настоящего Кодекса все имущество, неосновательно полученное им из состава наследства.

4. Правила настоящей статьи распространяются на наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве.

5. Правила настоящей статьи соответственно применяются к завещательному отказу (статья 1137). В случае, когда предметом завещательного отказа было выполнение определенной работы для недостойного отказополучателя или оказание ему определенной услуги, последний обязан возместить наследнику, исполнившему завещательный отказ, стоимость выполненной для недостойного отказополучателя работы или оказанной ему услуги.

Федеральные Н. на н. впервые были введены Законом от 8 сентября 1916 г.; они взимаются со всей собственности, переходящей по наследству, после разрешенных вычетов по ставкам прогрессивной шкалы налогообложения в соответствии с размером облагаемого имущества
Налог на наследство (налог на наследуемую недвижимость или налог на наследуемую движимость) являются налогами, взимаемыми с права выгодоприобретателя получать наследство; их льготы и ставки колеблются в зависимости от близости родства выгодоприобретателя с умершим, и в зависимости от величины наследства применяется прогрессивная шкала налогообложения. В некоторых штатах налог на наследство представляет собой разновидность налога на имущество и взимается аналогично федеральным налогам на имущество; в др. штатах преобладает форма налога на наследство.
Как правило, налоги штатов на наследство взимаются с недвижимого имущества и личного материального имущества, расположенного в том штате, где умерший проживал постоянно, а также на нематериальное личное имущество независимо от его местонахождения. Однако в тех случаях, когда на постоянное место проживания претендуют несколько штатов, применяется многократное налогообложение. Оно применяется также в тех случаях, когда в законодательстве штата отсутствуют положения о взаимных льготах при налогообложении, если штат претендует на взимание налога с нематериальной личной собственности, находящейся на его территории, в то время как умерший имел постоянное место жительства в др. штате. Это предусматривается постановлением Верховного суда США для тех штатов, к-рые могут доказать выгоду действующего в них законодательства — напр., правовую защиту траста, учрежденного для личной нематериальной собственности (обычно акций или облигаций).
Формула налога на наследство. НАЛОГ НА ПЕРЕДАЧУ ИМУЩЕСТВА ПОСЛЕ СМЕРТИ ВЛАДЕЛЬЦА. Налоговую декларацию следует заполнять, если валовая стоимость имущества умершего превышает 600 тыс. дол. В настоящее время ставки налогообложения колеблются от 18% на имущество небольшой стоимости до 55% на имущество, стоимость к-рого превышает 3 млн дол. Налоговую декларацию следует подать в течение 9 месяцев после смерти владельца, за исключением тех случаев, когда получено разрешение на продление этого срока. Сумма Н.нан. может быть рассчитана в соответствии со следующими основными факторами:
Валовая стоимость имущества (имущества, к-рое находится в собственности владельца в момент его смерти и передается им по наследству, однако право на доходы с к-рого владелец имеет пожизненно)
- Вычеты (расходы, убытки и долги покойного)
= Пересчитанная валовая стоимость имущества
- Вычеты (супружеская налоговая скидка; вклады в благотворительные организации)
= Налогооблагаемое имущеслагаемое имущество, передаваемое по наследству
+ Пересчитанная стоимость дарения (в основном по 1976 г.)
= База налогообложения передаваемого по наследству имущества
- Налог на дарение после 1976 г.
- Единый кредит
- Кредит на выплату налога штата на наследство
- Кредит на выплату налогов на дарение до 1977 г.
- Кредит на выплату налогов на предыдущие передачи имущества
- Кредит на выплату взимаемого в др. штате Н.нан.
= Подлежащий уплате Н.нан.
Оценка валовой стоимости передаваемого по наследству имущества производится на дату смерти. Подаренное имущество оценивается на дату дарения. Единый кредит дает возможность исключить определенную базу налогообложения (эквивалентную величине льгот) из налога на передачу имущества.
Закон о налоговой реформе 1976 г. объединил Н.нан. и дарения в единый налог на передачу имущества и определил его шкалу, ставки к-рой применяются к имуществу, передаваемому как в течение жизни владельца, так и после его смерти. В целях исключения дарения и имущества относительно небольшой стоимости из налогообложения для уплаты налога на дарение и наследование закон допускает получение кредита в размере 192 тыс. дол. Это эквивалентно освобождению первых 600 тыс. стоимости подаренного или наследованного имущества от уплаты единого налога на передачу имущества. Сумма кредита зависит от года смерти:
Год смерти Сумма единого кредита, дол. Исключаемая сумма
1986 $155800 $400000
1987 и далее 192800 600000
Сумма единого кредита постепенно исключается из базы налогообложения, превышающей 10,5 млн дол., если владелец умер после 1987 г.
Супружеская скидка допускает необлагаемую передачу имущества от одного супруга другому, за исключением дарения некоторых срочных паев. Кодекс внутренних доходов допускает вычеты из налога на передачу имущества на сумму, равную стоимости переданного имущества.
Передаваемое по наследству имущество облагается подоходными налогами, подлежащими уплате с дохода, полученного покойным с начала налогового года до смерти. Кроме того, за этот же период должны взиматься подоходные налоги штата.
В большинстве штатов действуют Н.нан., основанные на праве получать или наследовать собственность. Ими облагаются получатели имущества. В ряде штатов предусмотрены некоторые льготы, основанные на близости родства наследника к покойному. Обычно значительные льготы предоставляются оставшемуся в живых супругу.

Круг наследников по закону определен частью третьей Гражданского кодекса РФ:

* к наследникам первой очереди относятся – дети, супруг и родители наследодателя, внуки и их потомки наследуют по праву представления;
* к наследникам второй очереди — братья и сестры, дедушка и бабушка наследодателя, племянники и племянницы наследуют по праву представления;
* наследники третьей очереди – дяди и тети наследодателя, двоюродные братья и сестры наследуют по праву представления;
* наследники четвертой очереди – прадедушки и прабабушки наследодателя;
* наследники пятой очереди – двоюродные внуки и внучки, двоюродные дедушки и бабушки;
* наследники шестой очереди – двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тети;
* наследники седьмой очереди – пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Законом предусмотрены категории наследников, которые имеют право на обязательную долю в наследстве. К ним относятся несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя. Эти наследники наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

Закон предусматривает два способа принятия наследства: путем фактического вступления во владение наследственным имуществом, либо путем подачи заявления о принятии наследства в нотариальный орган по месту открытия наследства. Фактическое принятие наследства означает, что наследник вступил во владение наследством, оплачивая расходы по его содержанию (например, квартплату). Однако, рано или поздно, ему все равно придется оформить наследство в законном порядке. Иначе, распоряжаться унаследованной недвижимостью он не сможет. Так что, откладывать полезные хлопоты “на потом” не стоит.

Как оформить наследство

Чтобы оформить наследство необходимо подать соответствующее заявление нотариусу по месту открытия наследства (то есть, по последнему постоянному месту жительства наследодателя), а если оно неизвестно – по месту нахождения наследственного имущества или его основной части.

К заявлению о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство прилагаются:

паспорт;

свидетельство о смерти;

справка о том, что на день смерти наследодатель проживал по такому-то адресу;

документы, подтверждающие право собственности на квартиру;

документы, подтверждающие родственные отношения;

справка БТИ о стоимости квартиры;

поэтажный план, экспликация;

копия финансово-лицевого счета;

выписка из домовой книги;

справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на недвижимое имущество;

справка об отсутствии задолженности по оплате жилищных (эксплуатационных) и коммунальных услуг.

На основании этих документов нотариус заводит наследственное дело и, по истечении шести месяцев, выдает наследнику свидетельство о праве на наследство. Затем этот документ передается в учреждение Федеральной регистрационной службы, которое и выдает наследнику свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость.

Если срок пропущен

Что делать наследникам, пропустившим установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства? Не паниковать. Ведь закон устанавливает две возможности восстановления или продления этого срока. Во-первых, наследник может обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. Чтобы выиграть дело ему необходимо представить суду доказательства того, что в течение шести месяцев наследник совершил действия по фактическому вступлению во владение наследственным имуществом (таким доказательством могут являться документы, подтверждающие уплату налогов, иных платежей). Во-вторых, если с доказательствами туго, можно просить суд восстановить сроки для принятия наследства. Однако в этом случае придется убедить суд в наличии уважительных причин пропуска установленного законом срока.

Как принять недвижимое имущество, если вы стали наследником? Подобная проблема может возникнуть у многих. О юридических и практических аспектах решения этого вопроса мы сегодня и поговорим.
Если вы наследуете квартиру или другое недвижимое имущество по завещанию либо являетесь его наследником по закону, то для приобретения недвижимости вам необходимо будет его принять.
В соответствии с Гражданским кодексом РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, если вы являетесь наследником квартиры, то к вам переходит не только
данная жилплощадь, но и все обязательства наследодателя по содержанию ее, например долги по оплате коммунальных платежей. Если наследников несколько, то они отвечают по долгам наследодателя солидарно, причем каждый — в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного
имущества. В некоторых случаях квартиру или дом передают по наследству нескольким
наследникам, в этом случае принятие наследства одним или несколькими людьми не означает принятия его остальными наследниками.
Законом предусмотрено два способа его принятия: при подаче нотариальному органу заявления о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство и при фактическом вступлении во владение наследственным имуществом.
Заявление наследника подают по месту открытия наследства нотариусу или должностному лицу, которому разрешается выдавать свидетельство о праве на наследство. Местом открытия наследства является последнее место постоянного или преимущественного жительства наследодателя. Если место
проживания наследодателя, обладающего недвижимым имуществом на территории
РФ, неизвестно или находится за пределами РФ, то место открытия определяется местом нахождения этого имущества или его наиболее ценной части.
Фактическое вступление во владение наследственным имуществом означает совершение действий, дающих основание считать, что наследник относится к наследственному имуществу как к своему собственному. Так, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследственное имущество, если он:
— вступил во владение или в управление им;
— принял меры по его сохранению, защите от посягательств или притязаний третьих лиц;
— произвел за свой счет расходы на его содержание;
— оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Если наследник проживает в квартире или жилом доме наследодателя после его смерти, то наследство будет считаться принятым, так как наследники фактически вступают во владение. А что делать, если наследник не хочет принимать данную жилплощадь, но продолжает проживать там? В этом случае
необходимо отказаться от такого наследства в течение срока, установленного для принятия наследства. Если же срок пропущен, суд по заявлению наследника может признать его отказавшимся от наследства и по истечении такого срока, если найдет причины пропуска уважительными.
Если наследником недвижимого имущества является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, то отказ от наследства допускается только с предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Но необходимо помнить, что отказ от наследства не может
быть впоследствии изменен или взят обратно!
Даже если наследник фактически принял наследство, ему необходимо обратиться к нотариусу, для того чтобы получить свидетельство о праве на наследство, так как на основании данного документа производят государственную регистрацию права наследника на недвижимое имущество.
Как правило, свидетельство выдают лично наследнику. Но законом предусмотрена возможность его принятия через представителя. В доверенности специально должно быть указано соответствующее полномочие. Для законных представителей доверенности не требуется.
В свидетельстве о праве на наследство указывают дату выдачи, фамилию и инициалы нотариуса, фамилию, имя и отчество наследодателя, фамилию, имя и отчество наследников, их отношения с наследодателем, место жительства наследников, наследственное имущество, его оценку, долю, причитающуюся каждому из наследников, государственную пошлину. Если в число наследников
входят несовершеннолетние или недееспособные граждане, то свидетельство о праве на наследство должно быть представлено для регистрации в орган опеки и попечительства, о чем на свидетельстве делают запись.
Для принятия наследства законом установлен определенный срок, который составляет шесть месяцев со дня открытия наследства. Таким днем признают день смерти наследодателя. Объявление судом гражданина умершим влечет те же правовые последствия, что и смерть гражданина. В этом случае временем открытия наследства считается день вступления в законную силу решения суда.
Нередко бывает, что указанный срок пропущен. Тогда наследник может подать заявление в суд, который восстановит этот срок и признает наследника принявшим наследство, если тот не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил срок по уважительным причинам. Но с таким
заявлением нужно обратиться в течение шести месяцев после того, как причины пропуска отпали. Если суд удовлетворит заявление, то ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются недействительными.
В некоторых случаях принятие наследства по истечении установленного срока возможно без обращения в суд. Для этого нужно письменное согласие других наследников, которые уже приняли наследство. Их согласие должно быть засвидетельствовано нотариусом. Кроме того, оно является основанием для
аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство. Если наследники уже зарегистрировали свои права на недвижимое имущество в учреждениях юстиции по государственной регистрации, то постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и
новое свидетельство о праве на наследство является основанием для внесения изменений в запись о государственной регистрации.
Если с заявлением о праве на наследство нужно успеть в срок до шести месяцев с момента открытия наследства, то свидетельство о таком праве выдается только по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.
Законодатель установил данный срок с целью защитить права наследников, которые узнали о смерти наследодателя несвоевременно. Но если есть достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, отсутствуют иные наследники, имеющие право на наследство,
то свидетельство может быть выдано и до истечения этого срока. Его выдачу приостанавливают при наличии зачатого, но еще не рожденного наследника, а также по решению суда. Кроме того, раздел наследства, например жилого дома, между наследниками при наличии зачатого, но еще не рожденного
наследника осуществляется только после рождения наследника. Принятое по наследству недвижимое имущество признают принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента
государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. После принятия недвижимого имущества в наследство необходимо оплатить налог на имущество, переходящее в порядке наследования. Для этого не нужно самому обращаться в налоговые органы — они самостоятельно посчитают налог и вышлют налогоплательщику извещение о его уплате. Следует помнить, что
продать, подарить или обменять недвижимое имущество, полученное в наследство, можно только после того, как вы заплатите налог. Это должно быть подтверждено справкой налогового органа.
На наследников квартиры, дома или иного жилого помещения завещатель вправе возложить исполнение за счет наследства какой-либо обязанности в пользу одного или нескольких лиц (завещательный отказ). Например, на наследника, к которому переходит квартира, завещатель может возложить обязанность
предоставить другому лицу на период его жизни или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью. Если в дальнейшем наследник захочет продать жилое помещение, то право пользования, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу. Право на получение завещательного отказа действует в течение трех лет со дня открытия наследства и не переходит к другим лицам. Отказополучателю разрешается отказаться от получения завещательного отказа, но отказ с
оговорками или под условием не допускается.
Отказополучателю в завещании может быть подназначен другой отказополучатель, если назначенный в завещании отказополучатель умрет до открытия наследства или одновременно с наследодателем либо если он откажется от принятия завещательного отказа или не воспользуется своим правом на завещательный отказ, а также если лишится права на получение завещательного отказа.