Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
Предметом соглашения, о котором идет речь в п. 1 статьи 1165 ГК РФ, может быть раздел наследственного имущества либо выдел из него доли одного или нескольких наследников. К соглашению о разделе наследства применяются правила о форме сделок и форме договоров Правила о форме сделок установлены в ст.ст. 158-164 ГК. Поскольку соглашение между наследниками всегда представляет собой двух- или многостороннюю сделку, то есть договор, к нему применяются также правила ст. 434 ГК о форме договора.
Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

До истечения 6 месяцев со дня смерти наследодателя для открытия наследственного дела необходимо представить в нотариальную контору следующие документы.

Общие:

* Свидетельство о смерти наследодателя (подлинник и копия);
* Справка с последнего места жительства умершего с указанием всех лиц, зарегистрированных с ним на день смерти (выписка из домовой книги в органах ЖЭУ, подлинник).
* Документы, подтверждающие родственные отношения с умершим (подлинники и копии):
— для супруга — свидетельство о браке;
— для детей и родителей — свидетельство о рождении; свидетельство о перемене фамилии, заключении брака, расторжении брака;
* Обязательным наследникам: несовершеннолетним (свидетельство о рождении), инвалидам (справка ВТЭК), пенсионерам (пенсионное удостоверение) либо завещание с отметкой удостоверившего его нотариуса о том, что оно не отменялось и не изменялось (подлинник и копия).
* Паспорт.

Если завещание составлено с нарушениями положений Закона о наследстве, то это влечёт за собой недействительность завещания. Завещание может являться недействительным в силу его признания таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание). Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нём в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания. Итак, согласно статьям 30, 31, 33, 34, 35, 38 Закона о наследстве, завещание или отдельное завещательное распоряжение, выполнение которого незаконно, безнравственно или невыполнимо — является недействительным.
Если из текста завещания или отдельного завещательного распоряжения нет возможности понять, кого завещатель назначил наследником, или какое имущество было завещано, а также нет возможности понять смысл текста вообще, то данное завещание или отдельное завещательное распоряжение также является недействительным с юридической точки зрения.
Недействительность лишь отдельной части завещания или отдельных распоряжений, содержащихся в нём, не влияет на остальную часть завещания. Остальная часть может быть признана недействительной только при условии, что суд придёт к мнению, что она неразрывно связана с теми частями завещания, которые уже были признаны недействительными ранее, или если суд посчитает, что, по предполагаемой воле завещателя, он не хотел бы оставлять какую-либо часть завещания в силе отдельно от недействительной части или недействительного завещательного распоряжения. Естественно, что в таком случае суд будет вынужден признать всё завещание недействительным.
Завещание (за исключением устного завещания), а также отдельное завещательное распоряжение, составленное в пользу лица, принимавшего участие в составлении данного документа, например, нотариуса, а также в пользу свидетелей, присутствовавших в момент составления завещания, или в пользу супруга(ги) каждого из вышеупомянутых лиц, является недействительным. Смысл этого правила заключается в том, чтобы ограничить завещателя от какого-либо давления во время составления завещания со стороны лиц, принимавших непосредственное участие в этом юридическом акте. В связи с этим такие лица, как нотариус, регистратор по делам наследства, свидетели и т.п. должны являться полностью незаинтересованной стороной.
В законе также говорится, что, если завещание или отдельное завещательное распоряжение было составлено по принуждению или вследствие угроз, обмана, уловки или нечестного воздействия на завещателя со стороны какого-либо лица, то оно является недействительным.
Когда завещание или отдельное завещательное распоряжение было составлено вследствие ошибки завещателя, и если можно точно определить, какое было бы волеизъявление завещателя без учёта этой ошибки, суд должен исправить завещание в соответствии с этим. Если же суд не в силах точно определить предполагаемое волеизъявление завещателя, то такое завещание, с юридической точки зрения, будет являться недействительным. Например, завещатель составил завещание в пользу свои двоих детей, не упомянув при этом третьего сына, так как считал его погибшим в авиакатастрофе, а после смерти завещателя выяснилось, что этот сын жив, в таком случае, если суд посчитает, что неупоминание этого сына как наследника произошло вследствие ошибки завещателя, то такое завещание должно быть изменено судом соответственно предполагаемой воле завещателя — включить третьего сына в число наследников по завещанию.
При этом следует уточнить, что, если прошёл год с того дня, когда принуждение, угроза, уловка или нечестное воздействие со стороны какого-либо лица перестали действовать на завещателя, или прошёл год с того дня, когда завещателю стало известно об ошибке, и у него была возможность отменить своё завещание, но он не воспользовался этим правом, то нет больше возможности по закону отменить такое завещание, и оно будет являться действительным, несмотря на вышеупомянутые нарушения или ошибки при его составлении.
Возможна ситуация, когда в завещании установлены условие или завещательный отказ, завещательное возложение, завещательный запрет, которые являются незаконными, безнравственными или неисполнимыми, в такой ситуации они признаются недействительными. Однако, эта недействительность не влияет на отдельное завещательное распоряжение или завещание в целом, которое зависело от такого условия или завещательного отказа, возложения или запрета. Данное завещательное распоряжение или завещание в целом остаётся в силе. Например, в завещании указано, что определённому наследнику завещается квартира при условии, что он убьет свою супругу. Естественно, что это условие (убийство супруги) является, прежде всего, незаконным и, конечно же, безнравственным, поэтому суд должен признать его недействительным, но завещательное распоряжение о квартире остаётся в силе, и она наследуется этим наследником.

При составлении завещания надо учитывать, чтобы его текст был ясным, чётким, исключал двойственное толкование и выражал истинную волю завещателя, иначе завещание окажется неисполнимым. Нередко после смерти завещателя возникают определённые сложности при толковании текста завещания. В такой ситуации регистратор по делам наследства или судья (когда дело передано на рассмотрение суда) обязаны следовать правилам, установленным в статьях 32 и 54 Закона о наследстве.

Итак, если в завещании была обнаружена описка или ошибка в описании завещаемого имущества, даты, числа, номера счета и т.п., а также в указании лица, которому завещатель наследует его, например, указано, что наследником является единственный внук Узи, хотя правильное имя этого внука Ури, но при этом регистратором по делам наследства или судьёй установлено, что подобного рода описки или ошибки не влияют на понимание волеизъявления завещателя, они вправе исправить данные неточности. Соответственно, толкование завещания будет производиться согласно исправленному тексту.

Хочется также отметить, что при толковании завещания должен приниматься во внимание буквальный смысл содержащихся в нём слов и выражений, но при этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя, если же из текста завещания это не удаётся сделать, то принимаются во внимание обстоятельства, связанные с написанием завещания, чтобы установить предполагаемую волю завещателя. Например, в завещании указано, что наследником является племянник Давид, но выясняется, что у завещателя есть два племянника с одинаковым именем Давид. В таком случае надо обратиться к обстоятельствам составления завещания и, если выяснилось, что один из племянников по имени Давид постоянно ухаживал за завещателем, а второй племянник по имени Давид находился в ссоре и не общался с завещателем, то согласно этим обстоятельствам предполагаемая воля завещателя, конечно же, была завещать наследство первому племяннику.

Однако, возможна ситуация, когда, несмотря на буквальный смысл слов и выражений и несмотря на обстоятельства, связаные с написанием завещания, текст завещания всё ещё останется подвержен двойственному толкованию, одно из которых делает завещание недействительным с юридической точки зрения, а другое толкование позволяет его исполнить, то согласно закону, во внимание принимается то толкование завещания, которое позволяет его исполнить и таким образом осуществить предполагаемую волю завещателя.

Завещатель имеет право хранить своё завещание в любом месте, которое он считает целесообразным для этой цели, это может быть его собственная квартира, банковский сейф и т.п. Однако, закон предоставляет дополнительный вариант для хранения завещания. Согласно статьям 21 и 22 Закона о наследстве — завещание в простой письменной форме, завещание при свидетелях
и завещание перед представителем власти можно передать на хранение регистратору по делам наследства. Однако, в отличии от трёх вышеупомянутых форм завещания, устное завещание, а точнее его протокол, составленный свидетелями, согласно статье 23(бет) Закона о наследстве, в обязательном порядке без промедления должен быть передан на хранение регистратору по делам наследства.
При передаче завещания на хранение регистратору по делам наследства должны быть соблюдены определённые процессуальные правила. Отмечу несколько основных из них. Во-первых, завещатель обязан подать письменное заявление самому регистратору, в котором будет изложена просьба о передаче завещания на хранение, во-вторых, передача завещания на хранение должна быть произведена лично завещателем, в третьих, завещание должно быть передано в запечатанном конверте, на котором будет поставлена печать регистратора, а также записаны личные данные завещателя, его подпись и подпись регистратора. Вышесказанное действительно (с соответствующими изменениями) и при передаче протокола устного завещания, которое должно быть передано на хранение лично двумя свидетелями, составлявшими данный протокол.
Важно отметить, что у завещателя остаётся право в любой момент изъять завещание из места хранения в своё личное распоряжение (как правило, для внесения изменений в его содержание), но для этого он должен предварительно подать письменную просьбу, адресованную регистратору.
Есть несколько причин, способных побудить завещателя передать завещание на хранение регистратору. Во-первых, чтобы не потерять его, во-вторых, таким образом можно держать завещание в секрете и вне досегаемости от посторонних лиц, в третьих, если после смерти завещателя никто не будет требовать выдачи свидетельства о праве на наследство, то тогда у регистратора по делам наследства будет возможность, на основании хранимого у него завещания, сообщить лицам, которые были указаны в завещании как наследники, о полагающемся им наследстве, так как возможны случаи, когда лица вовсе и не подозревают, что они были назначены завещателем наследниками по завещанию.

1. Написанное собственной рукой наследодателя.

2. Составленное при свидетелях.

3. Составленное органами власти, установленными законом.

4. Последняя воля, изложенная в устной форме.

Завещание, написанное собственной рукой наследодателя.

Закон требует чтобы завещание данного вида было написано собственной рукой наследодателя, указана дата составления и подписано наследодателем. Требование написания собственной рукой означает не только доказательство того, что это воля и желание самого наследодателя, но и, кроме того, доказательство того, что это действительно не подделка, а завещание наследодателя. Дата означает, что наследодатель изложил свою последнею волю и все предыдущие завещания недействительны, если противоречат данному завещанию.

Завещание при свидетелях.

Не обязано быть написано собственной рукой наследодателя, главное, чтобы оно было в письменном виде, можно напечатать на компьютере, должна быть указана дата составления, и подписано наследодателем в присутствии двух свидетелей после того, как наследодатель подтвердил, что это его завещание. Свидетели тут же в письменном виде на завещании заявят , что наследодатель изложил свою волю и подпишут данное завещание, подтверждая тем самым подлинность подписи и заявления наследодателя. Нет ограничений по поводу языка написания, это может быть и русский язык, главное, чтобы этим языком владел наследодатель и свидетели. Важно знать, что свидетели не должны иметь материальной заинтересованности, в противном случае завещание будет недействительным. То есть свидетель не может быть наследником или родственником наследника, если получит от него материальную заинтересованность. Свидетелем не может быть несовершеннолетний до 18 лет и признанный недееспособным.

Завещание, составленное органами власти, установленными законом.

Наследодатель вправе изложить свою волю в устной форме или письменной перед судьёй, регистратором завещаний или членом раввинатского суда или нотариусом. Если воля изложена в устной форме, то перечисленные органы власти обязаны зачитать завещание – последнею волю наследодателю, которой заявит, что это его воля и орган власти подтвердит, что ему была изложена последняя воля наследодателя, и он её подтверждает. Если наследодатель не знает иврита, то переводчик зачитает ему перевод его воли на родной язык и подтвердит на завещании данный факт, то есть поставит свою подпись .

Завещание, изложенное в устной форме.

Находящийся при смерти либо при обстоятельствах, предполагающих смерть, например, солдат перед боем, вправе в присутствии двух свидетелей изложить свою последнею волю. Обязательным требованием является то, что свидетели и наследодатель должны говорить на одном языке и понимать его устную волю. Последняя воля должна быть зафиксирована в письменном виде свидетелями с указанием обстоятельств составления и даты и передана регистратору завещаний. Но если прошёл месяц, и обстоятельства изменились, то есть наследодатель выжил, то данное завещание в дальнейшем не имеет юридической силы.

Наследодателем может быть любое лицо, независимо от того, какого он вероисповедания или гражданства, но не моложе 18 лет. Наследодатель должен быть дееспособным и понимать характер совершаемых действий. Наследодатель не ограничен в своей воле, то есть вправе завещать всё или часть своего имущества кому угодно. Завещание может быть сделано только самим наследодателем, то есть нельзя, например, передать право составления по доверенности другому лицу. Завещание, составленное обманным способом или под принуждением, недействительно. Наследником может быть как один, так и несколько человек, необязательно, чтобы это были родственники, ими могут быть кто угодно.

Право завещать предоставлено лицам, достигшим совершеннолетия, то есть 18 лет, и являющимся дееспособными, то есть лицо, чья дееспособность ограничена судом, и назначен опекун для присмотра за ним, не может составить завещание, оно будет недействительным.
Закон установил принцип свободы завещания, то есть нельзя никоим образом заставить составить завещание в пользу конкретного лица либо установить какие-либо ограничения в свободе распоряжения своим имуществом. Например, договор о разводе между супругами, по которому супруг обязуется завещать имущество в пользу детей, недействителен. Нельзя также установить в завещании правило, по которому завещатель не может отменить или изменить завещание. Завещатель всегда может отменить или изменить завещание.
Завещание может быть составлено только самим завещателем, нельзя передать это право другому лицу на основании доверенности или другого документа. Завещание, составленное под влиянием силы или принуждения, недействительно, кроме того, нельзя завещать то, что будет считаться незаконным. Например, наркотики.
Завещание должно быть чётким и содержать ясные указания для исполнения, например, точное указание на то, кто является наследником. Завещание будет недействительным, если в нем, например, будет указана следующая фраза: «завещаю своё имущество солдату», поскольку не указано какому именно, нет личных данных, Данное завещание будет недействительным.
Завещать можно всё или часть своего имущества. Завещать можно кому угодно, хоть первому встречному, и наследником может быть одно или несколько лиц. Завещатель может установить в завещании, что наследовать будут два человека, когда второй получит имущество после смерти первого. Может быть условие, по которому наследник получит наследство в случае его выполнения или наступления события. Если в завещании не установлены доли наследников, то считается, что они равны. Если наследники умерли раньше завещателя, то его потомки наследуют вместо него. Если в завещании указано, что наследник получает конкретное имущество, то оно будет дополнительным по отношении к наследственной массе. Например, в завещании говорится, что наследник получит конкретную машину и 50% от всего имущества завещателя. Тем самым в размер 50% не войдёт машина, и она будет в дополнение к 50%.

Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время, не указывая при этом причин его отмены или изменения. Для отмены или изменения завещания не требуется чьё-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.

Статья 36 Закона о наследстве предусматривает три способа отмены завещания.

Первый способ — завещание может быть отменено посредством распоряжения об его отмене. Распоряжение об отмене завещания должно быть составлено в форме, установленной Законом о наследстве для составления завещания, то есть в простой письменной форме, или при свидетелях, или перед представителем власти, или устно.

Второй способ — отмена путём физического уничтожения текста завещания, например, его сжигание.

Третий способ — отмена и изменение путём составления нового завещания. Завещатель вправе посредством нового завещания отменить или изменить прежнее завещание. Новое завещание должно быть составлено в соответствии с одной из форм, указанных в законе, и желательно, чтобы в нём было прямо указано, что оно отменяет прежнее завещание. Однако, важно помнить, что, даже если новое завещание не содержит прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нём завещательных распоряжений, рассматривают его, как отменяющее прежнее завещание полностью или в той части, в которой оно противоречит новому завещанию, за исключением тех случаев, когда в тексте нового завещания есть только дополнение к прежнему завещанию или его отдельным завещательным распоряжениям. В такой ситуации рассматривают новое завещание как дополнение к прежнему завещанию.

Недавно законодатель внёс изменения в закон «О наследстве», добавил новый пункт – 8 алеф, который называется «взаимное завещание». Речь идёт об особом роде завещаний, распространённом, как правило, между супругами. Данное завещание составляют два супруга, и по нему после смерти одного из них имущество переходит по наследству другому супругу, а после смерти второго супруга имущество переходит в наследство, наследникам обоих, как правило, близким родственникам.
Данный вид завещаний распространён между супругами и удобен для них, поскольку позволяет им завещать одновременно, то есть распорядиться им своим имуществом после их смерти.
В соответствии с п.8 алеф, один из завещателей–супругов теперь не может отменить своё завещание, не сообщив об этом другому завещателю. В случае если один из завещателей–супругов скончался, то второй, живой завещатель не вправе отменить своё завещание, если только не вернёт то имущество, которое получил по наследству в результате смерти другого завещателя.

В Гражданском кодексе РФ указан обширный список лиц, имеющих право удостоверять завещание вместо нотариуса. Это могут делать главные врачи, их заместители или дежурные врачи больниц и госпиталей, директора или главные врачи домов для престарелых и инвалидов, капитаны судов, плавающих под флагом РФ, начальники экспедиций, командиры воинских частей, начальники мест лишения свободы. Но наряду с ними завещание должно быть подписано незаинтересованным свидетелем. В качестве последнего не может выступать лицо, в пользу которого (либо его близких родственников) завещается собственность наследодателя. Кроме того, такой документ должен быть незамедлительно направлен через органы юстиции нотариусу по месту жительства завещателя.

Необходимо учитывать, что подобные волеизъявления, несмотря на их полную законность, особенно легко, по сравнению с нотариально удостоверенными, могут быть оспорены в суде. Причем сомнению со стороны подателей иска чаще подвергаются не правомочия «заменителя нотариуса», а состояние завещателя — насколько адекватно он осознавал смысл и правовые последствия своих действий? Ведь завещание может быть составлено только гражданином, обладающим на момент его написания дееспособностью в полном объеме.
Если в результате несчастного случая или заболевания человек остался жив, но есть основания полагать, что его психика пострадала, либо возникло предположение, что завещатель действовал под принуждением, составленное им завещание может быть легко оспорено после смерти его наследниками по закону. Поэтому, если не самый близкий родственник выразил желание «отписать вам наследство», находясь в больнице, — не обольщайтесь по поводу простоты процедуры и законности полномочий доктора. Лучше пригласите нотариуса «на выезд» — это минимум хлопот и расходов, зато надежная защита от возможных попыток других претендентов оспорить последнюю волю покойного.