Monthly Archives: Март 2010

Документы необходимые для заключения договора и открытия наследственного дела:
Свидетельство о смерти наследодателя;
Документ, подтверждающий родство (это могут быть свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, копия вступившего в законную силу решения суда об установлении факта наличия одного из вышеперечисленных отношений, в случае перемены фамилии, возможно имени или отчества, потребуется подтвердить этот факт, предоставив справку о перемене фамилии (имени, отчества), свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака из органов ЗАГС), либо завещание (на нем следует сделать отметку у нотариуса, ранее удостоверившего его, о том, что при жизни наследодателя оно не было отменено или изменено);
Документ, подтверждающий место жительства наследодателя (это справка из паспортного стола о том, что умерший был зарегистрирован на момент смерти по данному адресу, и выписка из домовой книги по данному адресу);
Паспорт обращающегося наследника.
Оформление наследства (открытие наследственного дела) — процесс достаточно сложный и долгий. Для того, чтобы уметь разбираться во всех тонкостях данной процедуры, необходимы достаточно глубокие знания законодательства. Для многих процедура оформления прав на наследство становится тяжким бременем, которое уже невозможно сбросить со своих плеч.

Удостоверение сделок, связанных с недвижимым имуществом:

- паспорта обратившихся лиц;
- правоустанавливающий документ (договор, свидетельство и проч);
- свидетельство о государственной регистрации права (при наличии);
- техническое описание на объект недвижимости от органов технической инвентаризации (при необходимости, в отдельных случаях);
- кадастровый план (для сделок с земельным участком);
- уведомление собственника земельного участка о передаче в залог права аренды (при условии долгосрочной аренды) либо согласие собственника земельного участка о передаче в залог права аренды (при условии краткосрочной аренды) – для удостоверения договоров о залоге прав аренды;
- справка о наличии (отсутствии) зарегистрированных лиц в жилом помещении – для удостоверения договоров, связанных с жилыми помещениями (срок действия – 1 месяц);
- оценка объекта недвижимости из организации, получившей соответствующую лицензию (при необходимости);
- нотариально удостоверенное согласие супругов (при наличии).

Удостоверение сделок, связанных с транспортными средствами:

- паспорта обратившихся лиц;
- паспорт транспортного средства;
- свидетельство о регистрации транспортного средства;
- оценка объекта недвижимости из организации, получившей соответствующую лицензию (при необходимости);
- нотариально удостоверенное согласие супругов (при наличии).

Удостоверение брачного договора:

- паспорта обратившихся лиц;
- свидетельство о заключении брака (подлинный экземпляр);
- документы на объекты недвижимости, на транспортные средства, иное имущество (при необходимости).

Удостоверение алиментного соглашения:

- паспорта обратившихся лиц;
- свидетельство о рождении ребенка (подлинный экземпляр);
- справка о средней заработной плате лица, который намерен уплачивать алименты (при необходимости).

Удостоверение доверенности:

- паспорт обратившегося лица;

* Данные поверенного (лицо, которому выдается доверенность) — фамилия, имя, отчество, паспортные данные, адрес регистрации по месту жительства (во избежание технических ошибок, желательно предоставлять паспорт или ксерокопию паспорта поверенного).
* При удостоверении доверенности на право управления и распоряжения транспортными средствами необходимы:
- паспорт транспортного средства;
- свидетельство о регистрации транспортного средства.
* При удостоверении доверенности на недвижимое имущество желательны правоустанавливающие документы и свидетельство о государственной регистрации права.

Удостоверение согласия супруга:

- паспорт обратившегося лица;
- свидетельство о заключении брака (подлинный экземпляр).

* Если указываются объекты недвижимости, желательны правоустанавливающие документы либо свидетельство о государственной регистрации права.

Удостоверение согласий родителей на выезд несовершеннолетних детей за границу Российской Федерации:

- паспорта обративших лиц;
- свидетельство о рождении ребенка (подлинный экземпляр);
- точные сведения о сроках выезда, о стране пребывания;
- фамилия, имя отчество, другие данные сопровождающего лица.

Удостоверение завещаний:

- паспорта обративших лиц;
- сведения о наследнике — фамилия, имя, отчество, полная дата рождения.

Свидетельствование подлинности подписи на банковских карточках, документах, заявлениях:

Для индивидуальных предпринимателей:

- паспорт обратившегося лица;
- свидетельство о регистрации;
- свидетельство о постановке на учет в ИФНС;
- выписка из ЕГРЮЛ (срок давности не более 5 дней).

Документом, подтверждающим право собственности на наследственное имущество, является Свидетельство о праве на наследство. Оно выдается нотариусом по истечении шестимесячного срока со дня смерти наследодателя.
Если наследство принято фактически, то для подтверждения факта его принятия и получения вышеуказанного Свидетельства прежде необходимо обратиться в суд с Заявлением об установлении факта принятия наследства. Государственная пошлина по делам особого производства об установлении юридических фактов составляет всего 100 рублей. На основании решения суда о признании наследника фактически принявшим наследство нотариус выдаст Свидетельство о праве на наследство.
В этой статье я постаралась осветить основные базовые моменты, связанные с наследственными правоотношениями, однако, на практике при оформлении наследственных прав достаточно часто присутствуют всевозможные нюансы. В случае, если оформление наследства вызывает у вас затруднение по каким-либо причинам, рекомендую незамедлительно обращаться к услугам адвокатов . Помните о том, что своевременная квалифицированная юридическая помощь избавит Вас от многих проблем.

Закон устанавливает два способа принятия наследства: путем открытия наследственного дела у нотариуса по последнему месту жительства наследодателя и фактическое принятие наследства.

В первом случае наследнику необходимо до истечения 6 месяцев со дня смерти наследодателя обратиться с заявлением о принятии наследства к нотариусу. Вопреки расхожему мнению и требованиям некоторых нотариусов для открытия наследственного дела достаточно предоставления паспорта и заявления. Все остальные документы можно собирать уже после открытия наследственного дела.

Стоит отметить, что в Москве действует программа «Наследство без границ», которая позволяет в пределах Москвы открывать наследственное дело абсолютно у любого нотариуса вне зависимости от территориальной принадлежности нотариальной конторы.

Если наследник проживал совместно с наследодателем на момент его смерти, если до истечения 6 месяцев после смерти наследодателя фактически начал пользоваться наследственным имуществом, принял на себя бремя его содержания, то такой наследник считается фактически принявшим наследство вне зависимости от факта обращения к нотариусу.

Реализовывать свое право на свободу завещания могут любые полностью дееспособные на момент составления завещания граждане. Что это значит? Лицу, которое изъявило желание составить завещание, на момент его составления должно быть 18 и более лет (исключение составляют эмансипированные в установленном законом порядке несовершеннолетние), оно не должно быть признано ограниченно дееспособным или недееспособным. Закон ограничивает свободу завещания только условием об обязательной доле в наследстве. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособный супруг и родители и, в определенных законом случаях, нетрудоспособные иждивенцы независимо от содержания завещания имеют право не менее чем на половину доли наследства, которая причиталась бы им при наследовании по закону. Если их в завещании обошли, эта часть завещательного распоряжения все равно не будет иметь юридической силы (ст. 1149 ГК РФ). Во всем остальном наследодатель волен распоряжаться своим имуществом по своему личному усмотрению, более того, он может распорядиться имуществом, которого нет в собственности на данный реальный момент времени, но которое может быть приобретено наследодателем в будущем.

Необходимо отметить, что завещание должно быть составлено в письменном виде, обязательно удостоверено нотариусом (либо лицом, наделенным полномочиями по удостоверению завещаний, в соответствии с действующим законодательством) и собственноручно подписано наследодателем. Несоблюдение указанных требований влечет недействительность завещания за исключением случаев, прямо указанных в законе. Исключения предусмотрены самим кодексом — в случае, когда право совершения нотариальных действий предоставлено законом должностным лицам органов местного самоуправления и должностным лицам консульских учреждений Российской Федерации; завещания граждан, находящихся на излечении в больницах, госпиталях, других стационарных лечебных учреждениях или проживающих в домах для престарелых и инвалидов, удостоверенные главными врачами, их заместителями по медицинской части или дежурными врачами этих больниц, госпиталей и других стационарных лечебных учреждений, а также начальниками госпиталей, директорами или главными врачами домов для престарелых и инвалидов; завещания граждан, находящихся во время плавания на судах, плавающих под Государственным флагом Российской Федерации, удостоверенные капитанами этих судов; завещания граждан, находящихся в разведочных, арктических или других подобных экспедициях, удостоверенные начальниками этих экспедиций; завещания военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, где нет нотариусов, также завещания работающих в этих частях гражданских лиц, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командирами воинских частей; завещания граждан, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальниками мест лишения свободы, завещательное распоряжение правами на денежные средства в банке должно быть собственноручно подписано завещателем с указанием даты его составления и удостоверено служащим банка, имеющим право принимать к исполнению распоряжения клиента в отношении средств на его счете.

Наследодатель волен изменить содержание завещания или отменить его полностью в любой момент до своей смерти.

Если на момент открытия наследства (смерти наследодателя) имеется имущество, в отношении которого отсутствует завещательное распоряжение, к такому имуществу применяются правила, установленные законом для наследования по закону.

В соответствии со ст. 541 ГК удостоверять завещания граждан, находящихся на излечении в больницах и других стационарных лечебно-профилактических учреждениях, санаториях вправе главные врачи, их заместители по медицинской части или дежурные врачи; завещания проживающих в домах для престарелых и инвалидов — директора и главные врачи этих домов; завещания граждан во время плавания — капитаны судов; завещания лиц, находящихся в экспедиции, — начальники этих экспедиций; завещания военнослужащих и членов их семей — командиры частей, соединений, учреждений, заведений; завещания лиц, находящихся в местах лишения свободы, — начальники этих учреждений.
При отсутствии завещания имущество умершего переходит к наследникам по закону. Наследниками по закону являются близкие родственники умершего. Они делятся на две группы: наследники первой очереди и наследники второй очереди. В первую очередь наследуют: дети (в том числе усыновленные), супруг, родители (а также усыновители), ребенок умершего, родившийся после его смерти. Во вторую очередь — братья, сестры, дед, бабка умершего. Наследники второй очереди могут наследовать имущество, только когда у умершего нет наследников первой очереди либо они лишены права наследования завещательным распоряжением или не приняли наследство.
Наследник по завещанию, а при отсутствии завещательного распоряжения наследник по закону имеет право не принять наследство либо отказаться от него вообще или в пользу других лиц — наследников по завещанию или по закону. Законом (ст. 550 Гражданского кодекса) не допускается отказ от наследства, если наследник подал в нотариальную контору заявление о принятии им наследственного имущества либо заявление о выдаче ему свидетельства о праве на наследство. Наследниками по закону считаются также нетрудоспособные лица, состоявшие на иждивении умершего не менее года до его смерти. К нетрудоспособным лицам относятся: женщины, достигшие 55 лет, и мужчины, достигшие 60 лет, инвалиды I, II и III групп, лица до 16 лет, а учащиеся — до 18-летнего возраста. Эти граждане не обязательно относятся к родственникам наследодателя, но факт нахождения их на иждивении умершего должен быть бесспорным. Установление этого факта возможно в судебном порядке. Если имеется спор между наследниками, то факт нахождения нетрудоспособного лица на иждивении умершего рассматривается не в порядке особого производства, а одновременно с рассмотрением спора между наследниками. Нетрудоспособные иждивенцы призываются к наследованию одновременно с наследниками той очереди, к которым переходит наследство. Все наследники по закону наследуют имущество в равных долях. В соответствии со ст. 531 Гражданского кодекса не имеют права наследовать имущество лица, которые совершили какие-либо противоправные действия, способствующие их призванию к наследованию (убийство наследодателя или другого наследника; принуждение к составлению завещательного распоряжения в свою пользу и т. п.). Не вправе наследовать имущество после детей родители, лишенные родительских прав либо злостно уклонявшиеся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя (например, отец злостно уклоняется от уплаты алиментов на совершеннолетнего нетрудоспособного сына).
Также не могут получить наследство совершеннолетние дети, злостно уклонявшиеся от содержания своих нетрудоспособных, нуждающихся в материальной помощи родителей. В случае когда это необходимо в интересах государства или наследников, нотариальная контора, а если ее нет в данной местности — исполнительный комитет местного Совета народных депутатов принимают меры к охране наследственного имущества. Нотариус производит опись этого имущества и передает его на хранение наследникам или другим лицам. Если в распоряжение нотариальных органов поступают валютные ценности, то они сдаются в отделение Госбанка, где хранятся до получения их наследниками. Предметы домашней обстановки и обихода наследуют лица, которым это имущество в общей наследственной массе завещано наследодателем. Если завещания нет и на наследство претендуют наследники по закону, то указанные предметы переходят в собственность того наследника по закону, который проживал совместно с наследодателем не менее одного года до его смерти. При любых обстоятельствах, как при наличии завещания, так и при его отсутствии, при определении доли наследника, который не может быть лишен наследства, учитывается вся наследственная масса, в том числе и предметы домашней обстановки и обихода. Нередко в судебной практике при рассмотрении таких споров возникает вопрос, что относится к предметам домашней обстановки и обихода. С ростом благосостояния советского народа перечень предметов обычной домашней обстановки все более расширяется. Как правило, к этому имуществу не относятся предметы роскоши, ювелирные изделия, произведения искусства и т. п.
Какие действия следует совершить, чтобы получить наследство? Лица, желающие получить наследство, должны его принять. Считается, что наследник принял наследство, если он в течение б месяцев со дня открытия наследства (смерти наследодателя) вступил во владение наследственным имуществом или подал нотариальной конторе по месту, где открылось наследство, заявление о принятии наследства. Такие действия должен совершить как наследник по закону, так и лицо, в пользу которого составлено завещание.
Установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, пропущенный по уважительной причине, может быть продлен судом. Заявление о продлении срока для принятия наследства рассматривается вместе со спором о праве на наследство. Документом, подтверждающим право гражданина на получение наследственного имущества, является свидетельство о праве на наследство. Оно по просьбе наследника выдается нотариальной конторой по месту открытия наследства по истечении шести месяцев со дня открытия наследства (смерти наследодателя). Свидетельство о праве на наследство может быть выдано и ранее шести месяцев, если в нотариальной конторе имеются данные о том, что кроме лиц, обратившихся с такой просьбой, нет других наследников. Если наследник принял наследство, он может обратиться с просьбой о выдаче свидетельства в любое время после истечения шести месяцев. За составление проектов завещания госпошлина взимается в размере 1000 руб. При выдаче свидетельства о праве на наследство размер госпошлины зависит от суммы наследства. Если сумма наследства до 3000 руб., то госпошлина составляет 10 руб.; от 3000 руб. до 10000 руб.— 200 руб.; от 10 000 руб. до 30 000 руб. — 500 руб.; от 30 000 руб. до 50 000 руб. — 1000 руб.; от 50 000 руб. до 100 000 руб. госпошлина берется в размере 5% от суммы наследства; от 100 0000 руб. — 10% от суммы наследства.
Не взимается государственная пошлина при наследовании денежных вкладов в сберегательных кассах, а также при наследовании жилого дома, принадлежащего наследодателю на праве личной собственности, и пая в жилищно-строительном кооперативе при условии, что наследник был постоянным пользователем жилого дома или кооперативной квартиры и продолжает проживать там. Инструкция Министерства финансов «О государственной пошлине» предусматривает оплату государственной пошлины в двойном размере за нотариальные действия, совершенные вне помещения нотариальной конторы. Кроме того, должны быть оплачены все расходы, связанные с выездом нотариуса к месту совершения этих действий.

Где наследники могут оформить права наследования? Для начала можно обратиться за помощью в юридическое агентство, или сразу в нотариальную контору. Причем сделать это надо не позднее 6-ти месяцев со дня смерти наследодателя. Если же вы пропустили этот срок по уважительной причине, суд может восстановить его. Обращаться следует к нотариусу по месту нахождения наследуемой недвижимости, а если нотариусов там несколько, то, исходя из того, что каждый из них ведет наследственные дела наследодателей, фамилии которых начинаются на строго определенную букву. К примеру, такое разделение существует в г. Санкт-Петербург.

Что необходимо взять с собой? Направляясь к нотариусу, при себе Вы должны иметь свидетельство о смерти наследодателя, документы, подтверждающие родственную связь с умершим, свой внутренний паспорт, документацию на наследуемую квартиру (если имеется). Если на данный момент у Вас нет в наличии какого-либо документа, заявление от Вас все-таки примут — будь то нотариус или юридическая компания, но вступить в права наследования без всех необходимых документов будет для Вас невозможно. В случае, когда часть необходимых документов уже получена нотариусом от других наследников, вам нужно будет позаботиться о предоставлении только недостающих.

Как будет решаться вопрос с наследством, если на него, кроме наследников по завещанию, претендуют еще и наследники по закону? Действующим законодательством установлено: изменить законный режим наследования можно, только составив завещание. Таким образом, приоритет — у наследников по завещанию. Наследники по закону в этом случае не наследуют, если только не являются лицами, обладающими правом на получение обязательной доли в наследстве. На основании документов, которые будут представлены, нотариус определяется с кругом наследников. Если возникнет спор, он может быть разрешен в суде. Отдельно остановимся на таком моменте. Совместно нажитое супругами имущество принадлежит им в равных долях (таков законный режим этого имущества), поэтому переживший супруг закрепляет свое право на половину такого имущества не путем наследования, а путем получения свидетельства о праве собственности на свою долю. При этом может наследовать и долю своего умершего супруга (или часть ее). Закон предусматривает для супругов возможность изменения законного режима совместного имущества путем составления брачного контракта. Также юридическое агентство окажет и другие юридические услуги, поможет Вам решить массу вопросов.

Самыми первыми к наследованию призываются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Если не нашлось никого из первой категории, то на наследство будут претендовать наследники второй очереди: братья и сестры наследодателя, его дедушки и бабушки. В этой группе по праву представления наследуют дети братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя).

За ними следуют дяди и тети наследодателя, а по праву представления соответственно их дети — двоюродные братья и сестры наследодателя.

Как правило, дальше третьей очереди и не заходит, поэтому будем считать, что с иерархией родственников вопрос закрыт. Теперь разберемся с теми, кто идет без очереди. А без очереди идут:

Во-первых, лица, которые ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и находились на иждивении наследодателя не менее года до его смерти. Такие лица наследует наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию (то есть, если у нашего дедушки Рокфеллера на попечении был его племянник, то он наследует наравне с Рокфеллером-младшим).

Во-вторых, лица, которые не входят в круг наследников по закону, но являются нетрудоспособными, и при этом не менее года до смерти наследодателя находились на иждивении наследодателя и проживали с ним, призываются к наследованию также, как и в случае, рассмотренном выше. Существенным тут будет факт совместного проживания с наследодателем.

Стоимость услуги по оформлению квартиры, переходящей в порядке наследования, составляет 10 000 рублей.
В стоимость входит:
1. Первичная консультация специалиста в одном из офисов нашей компании по вопросам оформления наследства, изучение всех представленных документов.
2. Подготовка и подача заявления от наследника натариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство.
3. Принятие наследства и открытие наследственного дела.
4. Представление Ваших интересов во всех уполномоченных организациях по вопросам наследства, в том числе и у нотариуса.
5. Проведение переговоров с другими наследниками.
6. Сбор и подготовка всех необходимых документов в органах БТИ, ЕИРЦ, ИФНС, Департаменте муниципального жилья, УФРС и других для получения свидетельства о праве на наследство.
7. Получение свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию у нотариуса, оплата государственной пошлины.
8. Сбор и подготовка всех необходимых документов для дальнейшей государственной регистрации права собственности на имущество, переходящее по наследству, в Управлении Федеральной регистрационной службы на основании полученного свидетельства о праве на наследство.

Что входит в полную стоимость услуги по оформлению наследства?
1. Первичная консультация специалиста в одном из офисов нашей компании по вопросам оформления наследства, изучение всех представленных документов.
2. Подготовка и подача заявления от наследника натариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство.
3. Принятие наследства и открытие наследственного дела.
4. Представление Ваших интересов во всех уполномоченных организациях по вопросам наследства, в том числе и у нотариуса.
5. Проведение переговоров с другими наследниками.
6. Сбор и подготовка всех необходимых документов в органах ЕИРЦ, ИФНС, Департаменте муниципального жилья, УФРС и других для получения свидетельства о праве на наследство.
7. Получение свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию у нотариуса, оплата государственной пошлины.
8. Сбор и подготовка всех необходимых документов для дальнейшей государственной регистрации права собственности на имущество, переходящее по наследству, в Управлении Федеральной регистрационной службы на основании полученного свидетельства о праве на наследство.
Cтоимость оформления наследства 12 000 рублей.