Вступление в наследство
Если у вас имеются основания думать, что вам завещали какую-нибудь недвижимость. Не нужно сидеть и гадать, пока наследство само свалится вам на голову. Самое первое, что нужно сделать в этом случае, — прийти к нотариусу по месту жительства того человека, который, как вы думаете, мог завещать вам свое имущество.
Наследство раскрывается в тот день, когда умер наследодатель. С данного дня на протяжении полугода все потенциальные наследники могут прийти к нотариусу в том городе, где проживал умерший для начала нотариального производства по наследованию. Пол года предоставляется как раз для того, дабы все заинтересованные лица смогли написать заявление у нотариуса. По истечении шести месяцев нотариус выясняет, кто из людей, написавших заявление, имеет право на наследство. Каждому из наследников выдается Свидетельство о праве на наследство.
Естественно, нотариус проверяет, владел ли умерший на момент смерти какой-либо недвижимостью. Бывают случаи, когда человек завещал жилье, а потом вдруг вздумал его продать. Иначе говоря, наследства то и нет.
Но, предположим, с квартирой все в порядке, и тогда нотариус выясняет, кому и в какой части эта квартира теперь будет принадлежать.
Наследование нужно различать по завещанию и по закону. Допустим, у умершего было завещание, и он завещал свою квартиру (наследником может являться не только родственник, но и любой человек, государственная либо общественная организация), тогда воля умершего исполняется, соответственно завещания.
Когда у умершего нет завещания, его имущество наследуется по закону. Есть несколько степеней родства.
Законом предусматривается пять очередей наследования. Первоочередность относится к супругам, детям и родителям умершего.
Нужно не забывать, что завещатель не имеет права лишить наследства лиц, имеющих обязательную часть в наследстве. Такими являются дети до 14 лет, несовершеннолетние, неработоспособные совершеннолетние дети, неработоспособные вдовец или вдова или родители. Даже не смотря на то, что написано в завещании, они наследуют половину той части, которая принадлежала бы им, в случае, когда не было бы завещания, иначе говоря, в случае наследования по закону.
Получить недвижимость можно лишь не раньше чем через полгода с момента вскрытия наследства. Потом свидетельство о наследстве нужно оформить в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации).
Не упустить время
Допустим, кто-либо пропустил срок по уважительной причине, допустим, не был извещен о смерти наследодателя, лежал в больнице и т. д., срок открытия наследства можно возобновить по решению суда или с согласия всех наследников.
Законом определен срок давности по искам, на протяжении которого человек может написать исковое заявление в суд по защите своего права на наследство. Начало данного срока считается с того момента, когда потенциальный наследник узнал о смерти наследодателя либо о своем праве на наследство (если это посторонний человек, а не родственник, к тому же живет далеко).
Ну а когда человек, знает о наследстве, и не потрудился заняться его оформлением, тогда считается, что он от наследства отказывается, то есть не претендует на него. В данном варианте суд может отказать и не удовлетворит иск.
Рассмотрим как пример такую жизненную ситуацию. У родителей имелись две дочери. Одна проживала с ними, вторая жила в другом городе. После того, как родители умерли, они не оставили завещания, и дочь, которая жила с ними оформила жилье на себя. Спустя какое-время сестры поругались, и вторая потребовала свою часть в наследстве. Суд, тем не менее, отказал по ее иску, причина – упущены сроки.
Однако есть случаи, когда суд защищал сторону наследников. Допустим, вы не знали о том, что вам завещали квартиру и не уложились в требуемый срок. Или совсем недавно узнали о том, что человек, который оставил вам наследство, скончался. Если суд решит. Что причина уважительная, он может указать дополнительное время, которого хватит, чтобы подать заявление о принятии наследства.
Налогообложение
По Закону в Украине «О налоге на доходы физических лиц» при выдаче свидетельства о праве на наследство наследниками первой очередности родства налоги нулевые. То есть, супруги, родители и дети не платят этот налог при получении наследства.
Прочие же, кто не относится к этой категории, обязаны уплатить 5% налога, независимо от самого объекта наследования. Когда же вы унаследовали наследство от нерезидента, то по закону, обязаны заплатить 15% налога вес равно в какой степени родства вы находились с умершим.
Увильнуть от уплаты этого налога не получится, так как нотариус, который выдает свидетельство на недвижимое имущество, обязан предоставлять данные об налогооблагаемых объектах в налоговую инспекцию.
